ГлавнаяИнформирование гражданУправление Росреестра по Астраханской области

Управление Росреестра по Астраханской области

Управление Росреестра по Астраханской области проведет «горячие линии» в мае 2024 года

07.05.2024 года с 14.00 до 16.00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут консультации для граждан по вопросам оформления сделок с использованием средств материнского капитала. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512)25-63-75;

13.05.2024 года с 09:00 до 16:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам реализации проектов «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512)30-23-53;

14.05.2024 года с 08.00 до 17.00 специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области проведут консультации по вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512)22-00-12 (2158);

17.05.2024 года с 09.00 до 12.00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам государственной регистрации прав при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(85171)6-14-57, 8(85143)9-13-90;

23.05.2024 года с 10:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам перепланировки жилых помещений в 2024 году. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512)40-55-08.

Обращаем внимание, что консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Управлением Росреестра по Астраханской области подготовлен рейтинг кадастровых инженеров

Специалистами Управления Росреестра по Астраханской области подготовлен рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих деятельность на территории Астраханской области за 1 квартал 2024 года.

Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, для определения местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства, а также проведения иных кадастровых и землеустроительных работ.

Напоминаем, что кадастровую деятельность вправе осуществлять исключительно лицо, сдавшее соответствующий квалификационный экзамен и имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Специалист должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).

Статистика, которая отражается в рейтинге, объективно свидетельствует о способности того или иного специалиста подготовить необходимые в отношении объекта недвижимости документы надлежащим образом.

«В рейтинге отражены основные показатели работы кадастровых инженеров, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений, а также в какой саморегулируемой организации кадастровых инженеров состоит специалист, его номер в государственном реестре кадастровых инженеров», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Рейтинг кадастровых инженеров», предварительно выбрав Астраханскую область.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области

Контакты для СМИ:

Как избежать нарушений земельного законодательства?

Федеральный государственный земельный контроль, осуществляемый Росреестром, направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Законодательством установлены ряд ограничений и обязанностей для всех без исключения: собственников, арендаторов, землепользователей земельных участков. Часто бывают случаи, что собственник даже не догадывается, что невольно занимает чужой участок или использует свою землю не по назначению. Управление Росреестра по Астраханской области разъясняет что делать, чтобы не нарушить закон.

«Государственными инспекторами наиболее часто выявляются нарушения, связанные с несоответствием площади используемого лицом земельного участка площади земельного участка, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), несоответствие использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а также самовольное занятие земли», - поясняет начальник отдела государственного земельного надзора, по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Астраханской области Владимир Киселев.

Земельные инспекторы напоминают, что статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению.

Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно из правоустанавливающих документов, либо на публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru, а также из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписку можно получить, обратившись в любой офис в МФЦ, либо в электронном виде на сайте Росреестра или Госуслугах. Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

Граждане зачастую не замечают или не помнят, что самовольно увеличили свой земельный участок, однако аргументы о незнании не избавляют от ответственности перед законом. Кто-то передвинул забор, заняв часть дороги или заросшего пустыря, кто-то завладел частью соседской территории и т.д. Земля не может быть ничьей. Поэтому прежде чем занять какой-либо участок надо в установленном законом порядке оформить свое право на владение на него.

Правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рекомендуем рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ по их уточнению (межеванию). Для проведения таких работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Информация о кадастровых инженерах размещена на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров – Реестр СРО кадастровых инженеров».

В случае возникновения вопросов можно обратиться в отдел государственного земельного надзора, по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Астраханской области по телефону 8 (8512) 52-11-74.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Об ответственности за уничтожение геодезических пунктов

Управление Росреестра по Астраханской области продолжает масштабную инвентаризацию пунктов государственной геодезической сети в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Эта работа позволяет поддерживать геодезические пункты в исправном состоянии для их дальнейшего использования при выполнении градостроительной, кадастровой и иной деятельности.

Большинство пунктов государственной геодезической сети были заложены в 50-70-х годах прошлого века, и с каждым годом их становится всё меньше, так как значительное количество пунктов повреждается или уничтожается. Происходит это в основном из-за неосведомлённости собственников земельных участков, на которых располагаются пункты, а также организаций – пользователей, арендаторов земельных участков, проводящих сельскохозяйственные, дорожные, строительные и иные работы.

«Призываем граждан и юридических лиц бережно и внимательно относиться к геодезическим пунктам, избегать ситуаций, допускающих их повреждение и уничтожение. Сохранность таких пунктов является одним из инструментов решения множества инженерно-технических задач, при осуществлении профессиональной деятельности в области геодезии и картографии. Необходимо знать, что пункты государственной геодезической сети относятся к федеральной собственности. Уничтожение или повреждение таких пунктов влечет за собой административную ответственность», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

Согласно ст. 7.2 КоАП РФ за уничтожение, повреждение или снос пунктов предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 5000 до 10 000 рублей с физических лиц, с должностных лиц – от 10 000 до 50 000 рублей, с юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей. Отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к пунктам для проведения наблюдений и иных работ влечёт за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1000 до 5000 рублей.

О фактах выявления повреждения или уничтожения геодезических пунктов необходимо сообщать по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина, 45, по телефонам: (8512)30-23-53, (8512)30-11-27, по электронной почте: kart@r30.rosreestr.ru.

46 участков для строительства жилья включены в «Банк земли» Астраханской области

В Астраханской области продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.

Планомерная работа по анализу эффективности использования земель ведется Росреестром в каждом субъекте в рамках оперативных штабов, созданных на уровне регионов, с привлечением представителей органов исполнительной власти и органов местного самоуправления.

Специалисты оперативного штаба постоянно проводят актуализацию данных, уточняют фактическое использование выявленных земельных участков, а также проводят работу по выявлению новых. Сведения сервиса «Земля для стройки» регулярно обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот земли.

«В марте 2024 года по итогам очередного заседания оперативного штаба дополнительно выявлено 46 земельных участков и территорий общей площадью 2,8 га, расположенных в Красноярском районе Астраханской области и г. Астрахани и предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, по состоянию на 01.04.2024 г. для жилищного строительства в Астраханской области выявлено 473 свободных земельных участка (территории) общей площадью 1262 га», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Дмитрий Никулин.

Напомним, что для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru), выбрать вкладку «Участки» - «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку (без пробелов). Например, в Астраханской области это «30:*». Для создания обращения необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

«Сервис «Земля для стройки» востребован, он стал удобным инструментом, с помощью которого граждане и инвесторы могут оценить и выбрать в режиме онлайн подходящие для строительства жилья земли», - комментирует директор филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Владимир Поляков.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Астраханской области
Контакты для СМИ:
Телефон: +7(8512) 51 34 70
Электронная почта: pressd_30@r30.rosreestr.ru
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Мы в одноклассниках: https://ok.ru/group57442898411746
Мы в телеграм: https://t.me/rosreestr30
Мы в контакте: https://m.vk.com/rosreestr30

Статистика поступивших заявлений в марте 2024 года

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной деятельности в марте 2024 года.

В указанный период поступило 13 096 заявлений на проведение учетно-регистрационных процедур, из них 45,16 % заявлений астраханцы подали в электронном виде.

За этот же период на регистрацию ипотеки было подано 1044 заявления, 71,07 % из них - в электронном виде (742 заявления).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилья в Управление поступило 274 заявления, из них 87,23 % в электронном виде (239 заявок).

«Стоит отметить, что электронный формат услуг Росреестра приобретает всё большую популярность среди астраханцев. При электронном обращении заявитель имеет возможность получить необходимую услугу удобнее и быстрее - нет необходимости личного посещения офисов МФЦ, сокращаются сроки при государственном кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимости», - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Управление Росреестра по Астраханской области проведет «горячие линии» в апреле 2024 года

05.04.2024 года с 09:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут консультации по вопросам государственной регистрации права собственности по заграничному паспорту гражданина Российской Федерации. Звонки будут приниматься по телефону: 8(85145)98-5-19.

12.04.2024 года с 10:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам государственной регистрации права собственности за несовершеннолетними гражданами. Звонки будут приниматься по телефону: 8(85148)5-18-90;

17.04.2024 года с 08.00 до 17.00 специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области расскажут о выдаче невостребованных документов. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512)22-00-12 (доб.2126);

26.04.2024 года с 08:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам внесения в ЕГРН записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512)30-49-72.

Обращаем внимание, что консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области проведет прием граждан в приемной Президента РФ в Астраханской области

09 апреля 2024 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

В течение двух часов заинтересованные лица смогут задать вопросы, относящиеся к компетенции ведомства.

Прием и предварительная запись осуществляется по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73 (приемная Президента Российской Федерации в Астраханской области). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Стать собственником недвижимости можно за 24 часа

Проект Росреестра «Электронная ипотека за 1 день» действует по всей стране и подразумевает упрощённую систему оформления ипотеки.

Благодаря проекту любое онлайн-обращение за регистрацией ипотеки, покупка гражданином квартиры или дома с ипотекой, поданное в Управление через банк, при отсутствии замечаний полностью обрабатывается до итоговых документов в течение 1 рабочего дня.

В Астраханской области в рамках проекта заявления на регистрацию ипотечных сделок в электронном виде подают сразу несколько кредитных организаций. Среди них Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, АО «Банк Дом РФ», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Совкомбанк». У всех застройщиков и во многих агентствах недвижимости тоже есть такая возможность.

«Так, в 2023 году 74,61% заявлений на регистрацию ипотеки поступило к нам именно в электронном виде, причем большая их часть (97,32%) регистрировалась в срок не более, чем за 24 часа», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.

Услуга позволяет сэкономить время и является быстрым, удобным и надежным способом оформления документов. Необходимо отметить, что все документы на регистрацию в Росреестр кредитная организация подаёт сама. После завершения регистрационных действий все участники сделки получают зарегистрированные документы по электронной почте.

Вопрос-ответ: Зачем регистрировать ранее возникшее право?

В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал ППК "Роскадастр" по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня поговорим о государственной регистрации ранее возникшего права.

Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года, т. е. до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этой даты право собственности регистрировалось в земельных комитетах, органах БТИ и они признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. При этом важно понимать, что только зарегистрированное в ЕГРН право на объект недвижимости дает дополнительную защиту для собственника такого объекта.

Представляем вам ответы на самые актуальные вопросы по данной теме.

Вопрос: Купил квартиру в 1995 году. Есть договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом и с отметкой о регистрации в Астраханском БТИ. Является ли мое право ранее возникшим?

Согласно статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости». Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Таким образом, право на квартиру является ранее возникшим и юридически действительным.

Вопрос: Необходимо ли платить государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права?

С 1 января 2021 года государственная пошлина за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается. Федеральным законом N 374-ФЗ внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается.

Вопрос: Являюсь собственником земельного участка с 1992 года. На руках есть только свидетельство о праве собственности на землю, выданное администрацией Приволжского района. Необходимо ли в Росреестре сейчас мне регистрировать это право?

Государственная регистрация такого права не является обязательной и проводится по Вашему желанию. Но, когда будет необходим переход таких прав, их ограничений и обременений при отчуждении (например, продаже, дарении, мене), то без регистрации ранее возникшего права не обойтись. При продаже имущества сведения о правообладателе (продавце), не учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, будут внесены перед регистрацией сделки. То есть, если в документах не выявится никаких противоречий, будет зарегистрировано сначала право продавца, а затем только его переход к покупателю.

Вопрос: Какие документы подтверждают наличие ранее возникшего права?

Права на объекты недвижимости возникали и до момента создания регистрационной службы и реестра прав. Именно права, возникшие до 31.01.1998 года, признаются ранее возникшими правами при соблюдении определенных условий. Если речь идет о правах на земельный участок, то документы, на основании которых возникли права должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Это могут быть, например, государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др. Главное, чтобы эти документы были выданы надлежащим органом (как правило, это органы местного самоуправления или земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие.). Если это права на дом, квартиру или иной объект капитального строительства, то права на такие объекты должны были быть зарегистрированы органом, осуществляющим регистрацию на тот период времени (как правило, это орган технической инвентаризации - БТИ).

Вопрос: Я приобрела квартиру по договору купли-продажи в 1996 году. Договор зарегистрировали в БТИ. В 2024 году решила эту квартиру продать. Для этого пришлось ставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать ранее возникшее право, после чего появилась запись в Едином государственном реестре недвижимости. Теперь мне говорят, что раз права на квартиру зарегистрировали в 2024 году, то, чтобы ее продать, мне надо ждать пять лет. Иначе придется платить налог с продажи. Но ведь я владею квартирой уже 28 лет. Что делать?

Если вы купили квартиру до 31 января 1998 года, ваши права признаются ранее возникшими независимо от того, когда они учтены в Росреестре . Дата, когда сведения о ранее возникшем праве внесены в ЕГРН, на срок владения недвижимостью не влияет. В том числе и для целей налогообложения. Когда купили, тогда и стали собственником. Платить налог с продажи и подавать декларацию в Вашем случае не надо.

Сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области передали одеяла для раненных бойцов

Управление Росреестра по Астраханской области продолжает оказывать поддержку военнослужащим, участвующим в специальной военной операции.

В этот раз коллектив ведомства передал одеяла, пледы и постельное белье для раненных бойцов. Собранные вещи вместе с добрыми пожеланиями от сотрудников Управления доставили в пункт сбора, откуда в ближайшее время отправят в госпиталя на Артемовском направлении.

«Надеемся, что забота наших сотрудников напомнит военнослужащим о домашнем тепле, подарит силы и уверенность для новых побед. Мы поддерживаем их и ждем возвращения с Победой!», - говорит руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.

Организатор благотворительного сбора Ольга Селиверстова выразила огромную благодарность сотрудникам Управления за оказанную помощь. «Спасибо Вам! Такие люди, как Вы приближают Победу», - добавила Ольга, обращаясь к коллективу ведомства.

Изменения в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности

Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2024 № 141 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 № 1126» внесены изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

«Перечень лицензируемых работ изменили и такой вид работ, как «Установление и изменение границ зон с особыми условиями использования территории» выделили в отдельный»,- поясняет начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области Юлия Коледихина.

При подаче заявления на получение лицензии с таким видом деятельности от соискателей могут не требовать обязательного наличия в штате сотрудников с высшим или средне-специальным образованием в области геодезии и картографии. Вместо этого достаточно будет дополнительного профессионального образования в областях кадастровых отношений, картографии, геоинформатики, геодезии, дистанционного зондирования или прикладной геодезии.

Подать заявления о предоставлении лицензии можно на Госуслугах в кабинете юрлица или ИП.

Получить консультацию по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности можно в Управлении Росреестра по Астраханской области по телефонам 8(8512)30-11-27, 30-23-53 или по адресу электронной почты kart@r30.rosreestr.ru

Статистика поступивших заявлений в феврале 2024 года

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной деятельности в феврале 2024 года.

В указанный период поступило 10 581 заявление на проведение учетно-регистрационных процедур, из них 51,03 % заявлений астраханцы подали в электронном виде.

За этот же период на регистрацию ипотеки было подано 635 заявлений, 65,67% из них - в электронном виде (417 заявлений).

На регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилья в Управление поступило 304 заявления, из них 96,05% в электронном виде (292 заявки).

«Все больше астраханцев отдают предпочтение электронным услугам. При подаче документов в электронном виде заявитель экономит свое время, не обращаясь в офисы многофункциональных центров, а регистрация по электронным заявлениям осуществляется в сокращенные сроки», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Личный прием граждан провел руководитель Управления Росреестра по Астраханской области

14 марта 2024 года Олег Козьменко провел прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

В ходе приема обратились граждане по вопросу оформления земельного участка общего пользования садоводческого товарищества. Заявителям были даны разъяснения по заданным вопросам. По вопросам, требующим дополнительной проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости, Олег Козьменко дал поручение профильным отделам провести углубленный анализ и предоставить ответ заявителям.

Напомним, что личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации проводится согласно установленному графику. Любой желающий вправе обратиться со своей проблемой и получить оперативную помощь в рамках компетенции ведомства.

В Астраханской области исправили более 2700 реестровых ошибок

Исправление ошибок в ЕГРН одна из ключевых задач в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). В Астраханской области активно ведется работа по выявлению и исправлению таких неточностей в сведениях.

Под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Государственный регистратор прав принимает решение об исправлении реестровой ошибки только при наличии у органа регистрации прав документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.

«За 2023 год специалисты Управления Росреестра по Астраханской области и филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области исправили 2721 реестровую ошибку в отношении земельных участков, объектов капитального строительства, границ населенных пунктов, муниципальных образований, лесничеств и территориальных зон», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

В случае обнаружения предполагаемой реестровой ошибки в сведениях ЕГРН орган регистрации прав подготавливает письмо-поручение об определении границ земельного участка и направляет его в филиал ППК «Роскадастр» по Астраханской области.

Как отметила заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области Екатерина Синявина главной задачей специалистов Филиала является правильное определение координат характерных точек границ земельных участков. Затем координаты направляются в Управление Росреестра по Астраханской области для принятия решения о необходимости устранения реестровой ошибки.

14 марта 2024 года с 10.00 до 12.00 руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко проведет прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

В течение двух часов заинтересованные лица смогут задать вопросы, относящиеся к компетенции ведомства.

Прием и предварительная запись осуществляется по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73 (приемная Президента Российской Федерации в Астраханской области).

При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

«Горячие линии» Росреестра в марте 2024 года

06.03.2024 года с 09:00 до 15:00 в преддверии Дня работников геодезии и картографии специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут консультации для профессионального сообщества. Заинтересованные лица смогут получить информацию по вопросам, касающимся лицензирования геодезической и картографической деятельности, охраны геодезических пунктов и т.д. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(8512)30-23-53, 30-11-27;

13.03.2024 года с 08:00 до 17:00 специалисты филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проконсультируют по вопросам порядка получения документов из архива. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2134);

18.03.2024 года с 09.00 до 12.00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам регистрации ранее возникших прав собственности. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(8512)30-08-01, 30-08-22, 30-08-15;

19.03.2024 года с 13:00 до 17:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам устранения нарушений земельного законодательства. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(8512)30-61-91, 52-11-74.

Напоминаем, что все консультации бесплатны.

В Астраханской области назначен новый руководитель Управления Росреестра

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области представили нового руководителя. Им стал Олег Геннадьевич Козьменко.

Олег Геннадьевич родился в г. Ростов-на-Дону. В 2003 г. с отличием окончил Северо-Кавказскую академию государственной службы по специальности «Юрист».

С 2003 г. по 2007 г. - преподаватель, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Северо-Кавказской академии государственной службы. Кандидат юридических наук.

С 2007 г. по 2018 г. работал в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде г. Ростов-на-Дону. Занимал разные должности от помощника судьи до руководителя секретариата председателя суда.

В системе Росреестра Олег Геннадьевич работает более 5 лет. С апреля 2018 г. занимал должность начальника отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а в мае 2020 г. назначен заместителем руководителя Управления Росреестра по Ростовской области.

Имеет классный чин – советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса.

Отмечен благодарностью Губернатора Ростовской области, имеет нагрудные знаки отличия и почетные грамоты государственного органа.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Козьменко О.Г. назначен руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

В должность Олег Геннадьевич Козьменко вступил 13 февраля 2024 г.

«Горячие линии» Росреестра в феврале 2024 года

Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проведут телефонные «горячие линии», в рамках которых ответят на вопросы граждан в сфере земли и недвижимости: 12 февраля 2024 года с 13:00 до 16:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проведут консультации по вопросам владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия. Звонки будут приниматься по телефонам: 8(8512)25-63-75, 25-63-86.

14 февраля 2024 года с 08:00 до 17:00 специалисты филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области проконсультируют по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2128).

21 февраля 2024 года с 08.00 до 17.00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Звонки будут приниматься по телефонам: 8 (85171)6-14-57, 8(85143)91-3-90, 8(85149)2-06-93;

22 февраля 2024 года с 10.00 до 12.00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области проконсультируют по вопросам реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Звонки будут приниматься по телефону: 8 (8512)40-55-24

Напоминаем, что все консультации бесплатны.

В Астраханской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

В Астраханской области продолжается работа по выявлению правообладателей земельных участков, зданий, объектов незавершенного строительства, помещений.

Наличие таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом.

Напоминаем, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, права которых не зарегистрированы в ЕГРН. Полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр наделены органы местного самоуправления. Они в свою очередь занимаются анализом собственных архивных документов, запрашивают данные в других организациях (налоговые органы, нотариусы и др.) Решение о выявлении правообладателя размещается на сайте муниципального образования и отправляется собственнику. Если в течение 30 дней от него не поступают возражения, то сведения передаются в ЕГРН.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта может самостоятельно зарегистрировать свое ранее возникшее право. Для подачи заявления о регистрации права правообладателю нужно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д). При этом государственная пошлина за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.

Кроме того, с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права может обратиться орган местного самоуправления с согласия собственника через официальный сайт Росреестра. Такой способ имеет ряд преимуществ для заявителя: экономия времени, удобство, отсутствие необходимости личного посещения офисов приема-выдачи документов, уменьшение финансовых затрат.

«Призываем всех граждан, не зарегистрировавших имущество в установленном порядке, незамедлительно принять меры по регистрации права собственности на объекты недвижимости», - поясняет исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Дополнительно информируем, с 31 июля 2023 года законом установлена обязанность для органов местного самоуправления принять объект недвижимости в муниципальную собственность через процедуру признания имущества бесхозяйным в случае, если собственник такого объекта не будет выявлен муниципалитетом либо самостоятельно не зарегистрирует свои права в ЕГРН.

В Астраханской области зарегистрировано свыше 1000 объектов по «гаражной амнистии»

С 1 сентября 2021 года по 01 января 2024 года в рамках реализации закона о «гаражной амнистии» в Астраханской области зарегистрировано 1088 объектов недвижимости (274 гаража и 814 земельных участков).

Напоминаем, что с 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - о «гаражной амнистии». Он позволяет гражданам в течение пяти лет бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, возведенные до 30 декабря 2004 года – до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, что находятся в гаражно-строительных кооперативах. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Чтобы стать полноправным владельцем гаража, а также земельного участка под ним, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образования) земельного участка под существующим гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения гаражом. Законом установлен перечень таких документов.

«По состоянию на январь 2024 года в Астраханской области в рамках «гаражной амнистии» зарегистрированы 274 гаража и 814 земельных участков общей площадью 24549 кв.м. В рамках реализации закона Управление проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, на постоянной основе обеспечено консультирование граждан и профессиональных участников рынка» - комментирует исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Гук.

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Во всех регионах страны ведется работа по разработанным Росреестром методическим рекомендациям. Материалы в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Добавим, что с 1 октября 2023 года вступил в силу закон, который развивает положения «гаражной амнистии» (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ):

- закрепляет понятие гаража как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств, расположенного в границах территории гаражного назначения, которое может быть блокировано общими стенами с другими гаражами в одном ряду либо быть отдельно стоящим объектом капительного строительства;

- вводит новое понятие гаражного комплекса как здания или сооружения (в т.ч. подземное или имеющее подземные этажи), которое предназначено для размещения транспортных средств и в котором расположены машино-места;

- предусматривает возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии»;

- предусматривает механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.

«Горячие линии» Росреестра в январе 2024 года

12 января 2024 года с 08:00 до 12:00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области ответят на вопросы, касаемые возврата госпошлины. В ходе горячей линии специалисты расскажут в каких случаях можно вернуть госпошлину, оплаченную за оказание государственных услуг Росреестра. Звонки будут приниматься по телефону: 8(85145)98-5-19.

24 января 2024 года с 08:00 до 17:00 специалисты филиала ППК "Роскадастр" по Астраханской области ответят на вопросы о предоставлении сведений из ЕГРН. В ходе горячей линии специалисты расскажут о сроках исполнения запросов, а также способах их подачи. Звонки будут приниматься по телефону: 8(8512) 22-00-12 (доб. 2153).

26 января 2024 года с 10.00 до 12.00 специалисты Управления Росреестра по Астраханской области расскажут о сделках с недвижимостью, которые подлежат нотариальному удостоверению. Звонки будут приниматься по телефону: 8 (85141) 5-43-49.

Управление напоминает, что все консультации бесплатны

Муниципальное образование "Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области"

Муниципальное образование "Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области"

Управление Росреестра по Астраханской области